Estimation théorique
Lieu Dit la Griponnerie,61450 La Ferrière aux Étangs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Griponnerie,61450-La Ferrière aux Étangs indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banvou (61024), comprenant 620 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.368€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.368€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banvou (61024), comprenant 620 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 253 | LA GRIPONNERIE | 6 | 154 | 1067 | 182000€ | 1182€ |
2021-07-13 | 261 | LA BLANCHETTERIE | 4 | 119 | 945 | 165000€ | 1387€ |
2022-06-15 | 4 | LA COUPELLIERE | 3 | 84 | 130 | 68250€ | 813€ |
2019-08-27 | 18 | LE CLOS MORIN | 3 | 76 | 651 | 112056€ | 1474€ |
2020-06-16 | 6000 | LES VILLAGES | 5 | 165 | 192 | 185000€ | 1121€ |
2022-06-09 | 6 | LA COUPELLIERE | 4 | 94 | 359 | 50000€ | 532€ |
2022-03-21 | 4 | RUE DE L ETANG | 4 | 86 | 743 | 138000€ | 1605€ |
2020-11-19 | 8 | LA COUPELLIERE | 5 | 132 | 1000 | 215000€ | 1629€ |
2019-12-13 | 28 | LE CLOS MORIN | 4 | 87 | 548 | 55000€ | 632€ |
2021-04-02 | 10 | LA COUPELLIERE | 5 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-07 | 12 | LA COUPELLIERE | 4 | 82 | 1478 | 128000€ | 1561€ |
2021-07-28 | 1 | LA COUPELLIERE | 3 | 44 | 45 | 57500€ | 1307€ |
2023-06-02 | 1 | LA COUPELLIERE | 3 | 44 | 45 | 70000€ | 1591€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DE L EPINE | 5 | 121 | 584 | 164780€ | 1362€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 135 | 801 | 145200€ | 1076€ |
2021-07-22 | 334 | LE BRULE - EST | 5 | 112 | 2625 | 170000€ | 1518€ |
2021-09-24 | 13 | LA COUPELLIERE | 5 | 80 | 800 | 108000€ | 1350€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 65 | 596 | 45000€ | 692€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE DOMFRONT | 4 | 79 | 231 | 95040€ | 1203€ |
2021-03-19 | 617 | LE BAS BOURG | 3 | 110 | 98 | 77000€ | 700€ |
2020-06-12 | 36 | RUE DE BRIOUZE | 4 | 70 | 580 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-31 | 2 | RUE DE LA COLINIERE | 5 | 88 | 987 | 140000€ | 1591€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DE DOMFRONT | 7 | 129 | 253 | 69500€ | 539€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DE FLERS | 3 | 60 | 29 | 34200€ | 570€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE FLERS | 3 | 87 | 65 | 39000€ | 448€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DE FLERS | 4 | 78 | 47 | 36500€ | 468€ |
2023-06-14 | 6 | RUE D ENFER | 4 | 46 | 46 | 61000€ | 1326€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D ENFER | 3 | 64 | 179 | 36000€ | 563€ |
2021-08-10 | 7 | IMP DES POMMIERS | 5 | 95 | 214 | 147800€ | 1556€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE FLERS | 5 | 89 | 191 | 120000€ | 1348€ |
2021-03-17 | 12 | IMP DES POMMIERS | 4 | 81 | 472 | 136200€ | 1681€ |
2021-01-29 | 0 | LA FIEFFE-NORD | 5 | 110 | 1000 | 243000€ | 2209€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE FLERS | 2 | 44 | 181 | 33000€ | 750€ |
2021-12-06 | 223 | LE MEZERAY | 5 | 94 | 125 | 108000€ | 1149€ |
2023-04-11 | 34 | RUE DE FLERS | 3 | 68 | 293 | 63000€ | 926€ |
2022-09-21 | 281 | L AIR DU BOIS-OUEST | 4 | 115 | 1530 | 195000€ | 1696€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES POIRIERS | 6 | 149 | 729 | 234300€ | 1572€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 120 | 479 | 38000€ | 317€ |
2022-11-30 | 5058 | HUCHEPIE | 4 | 91 | 109 | 139500€ | 1533€ |
2021-10-04 | 326 | LE PUITS | 3 | 66 | 1000 | 90000€ | 1364€ |
2023-02-27 | 5017 | LA FIEFFE-OUEST | 2 | 56 | 1000 | 73000€ | 1304€ |
2022-02-02 | 5015 | L AIR DU BOIS-SUD | 5 | 117 | 870 | 130500€ | 1115€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 104 | 500 | 127000€ | 1221€ |
2021-01-27 | 4 | LES LOGES MOULINS | 4 | 67 | 730 | 85000€ | 1269€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 110 | 193 | 80000€ | 727€ |
2020-09-18 | 212 | HUCHEPIE | 2 | 48 | 75 | 82300€ | 1715€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DES CASTORS | 4 | 96 | 1000 | 179400€ | 1869€ |
2019-12-12 | 2 | BELLEVUE | 4 | 62 | 75 | 60000€ | 968€ |
2019-08-02 | 1 | SAINTE ANNE | 4 | 70 | 74 | 23000€ | 329€ |
2019-07-17 | 6 | BELLEVUE | 4 | 53 | 820 | 54000€ | 1019€ |
2021-03-22 | 24 | BELLEVUE | 4 | 62 | 708 | 89200€ | 1439€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 118 | 660 | 149800€ | 1269€ |
2019-09-25 | 414 | LES PINS | 6 | 123 | 848 | 195000€ | 1585€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DES FOUGERES | 5 | 92 | 783 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-25 | 6 | RUE DES FOUGERES | 5 | 102 | 788 | 133950€ | 1313€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES FOUGERES | 7 | 166 | 788 | 173340€ | 1044€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES PINS | 3 | 64 | 522 | 28150€ | 440€ |
2019-12-18 | 14 | BELLEVUE | 5 | 79 | 0 | 30000€ | 380€ |
2021-06-25 | 8 | LE STADE | 4 | 88 | 294 | 45500€ | 517€ |
2022-02-28 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 92 | 1000 | 130005€ | 1413€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 70 | 534 | 93200€ | 1331€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES TILLEULS | 2 | 65 | 427 | 107000€ | 1646€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 423 | 50050€ | 667€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DES TILLEULS | 3 | 55 | 431 | 35000€ | 636€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 461 | 64000€ | 914€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 67 | 409 | 46500€ | 694€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 60 | 432 | 86400€ | 1440€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 115 | 500 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-13 | 6 | LA FERONNERIE | 3 | 62 | 595 | 69000€ | 1113€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 418 | 112900€ | 1188€ |
2021-09-15 | 6 | IMP DU BOIS | 4 | 100 | 190 | 145000€ | 1450€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 525 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 2 | 55 | 871 | 40000€ | 727€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 53 | 415 | 42000€ | 792€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 58 | 417 | 60000€ | 1034€ |
2021-04-10 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 53 | 450 | 34850€ | 658€ |
2022-06-13 | 536 | LE HAUT PARC | 5 | 180 | 1187 | 160000€ | 889€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 82 | 101 | 99000€ | 1207€ |
2023-06-21 | 5001 | LE PLESSIS | 2 | 60 | 9674 | 93000€ | 1550€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DU BOIS | 5 | 81 | 1055 | 90000€ | 1111€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 559 | 45000€ | 643€ |
2021-05-27 | 310 | LE BAS PARC | 2 | 50 | 724 | 54000€ | 1080€ |
2021-07-15 | 5000 | LE BAS PARC | 3 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-11 | 7 | RTE DE CHAMPSECRET | 4 | 85 | 280 | 107200€ | 1261€ |
2019-12-02 | 1 | IMP DU 220 | 4 | 85 | 1000 | 105000€ | 1235€ |
2022-06-30 | 1 | RTE DE DOMFRONT | 5 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2023-04-19 | 16 | RTE DE LA FERRIERE AUX ETANGS | 4 | 95 | 770 | 88560€ | 932€ |
2022-03-25 | 2036 | RTE DU MOULIN | 4 | 94 | 4075 | 68500€ | 729€ |
2021-05-27 | 203 | PIC LOUVETTE | 6 | 124 | 87 | 105000€ | 847€ |
2019-10-10 | 11 | CITE DE LA HAIE | 4 | 86 | 446 | 77000€ | 895€ |
2019-10-18 | 9 | PIC LOUVETTE | 3 | 100 | 142 | 100500€ | 1005€ |
2020-11-16 | 5 | CITE DE LA HAIE | 4 | 100 | 406 | 80000€ | 800€ |
2022-01-26 | 7 | PIC-LOUVETTE | 4 | 80 | 227 | 36400€ | 455€ |
2021-07-23 | 9 | LA COULOMBRIERE | 1 | 57 | 694 | 65500€ | 1149€ |
2022-12-17 | 6 | LA COULOMBRIERE | 2 | 68 | 59 | 28000€ | 412€ |
2021-04-20 | 6 | LA COULOMBRIERE | 2 | 68 | 59 | 32200€ | 474€ |
2023-03-29 | 3 | LA COULOMBRIERE | 4 | 78 | 77 | 80000€ | 1026€ |
2021-05-28 | 298 | LES NOVALLES | 4 | 130 | 2400 | 125000€ | 962€ |
2022-10-25 | 1 | VILLAGE DE LA RIBARDIERE | 2 | 72 | 910 | 53000€ | 736€ |
2019-10-23 | 133 | LA LANDE | 3 | 59 | 450 | 42817.9€ | 726€ |
2020-08-12 | 0 | LA PETITE MARE | 4 | 121 | 174 | 112000€ | 926€ |
2021-09-29 | 253 | LE PETIT MONT DE MOUSSE | 3 | 114 | 205 | 100000€ | 877€ |
2019-07-04 | 2 | LA BODANGERE | 5 | 82 | 0 | 89500€ | 1091€ |
2023-06-16 | 176 | LA PRISE COLIN | 2 | 40 | 1002 | 27800€ | 695€ |
2021-10-18 | 180 | L ETRE CHOCHON | 5 | 120 | 1252 | 55000€ | 458€ |
2021-08-16 | 183 | LES CLERETS | 5 | 161 | 763 | 100000€ | 621€ |
2022-06-07 | 888 | RTE DU MOULIN | 4 | 130 | 340 | 105000€ | 808€ |
2021-04-26 | 184 | LES CLERETS | 5 | 115 | 359 | 107000€ | 930€ |
2022-03-01 | 7 | LA PAILLERIE | 7 | 169 | 1000 | 255000€ | 1509€ |
2022-11-09 | 186 | LES CLERETS | 3 | 58 | 372 | 110000€ | 1897€ |
2021-08-16 | 3 | LE PLESSIS | 3 | 118 | 561 | 105000€ | 890€ |
2021-11-15 | 12 | RTE DU VIEUX BOURG | 3 | 68 | 2903 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DES AUMONES | 5 | 116 | 1010 | 150000€ | 1293€ |
2021-06-09 | 199 | LA CHENAIE NORD | 3 | 89 | 147 | 50000€ | 562€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 859 | 186800€ | 2053€ |
2020-02-05 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 112 | 1000 | 171200€ | 1529€ |
2019-08-12 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 104 | 548 | 145000€ | 1394€ |
2020-11-18 | 0 | CHAMP HERVIEUX | 4 | 138 | 8973 | 190000€ | 1377€ |
2023-04-04 | 6 | RTE DE DOMPIERRE | 4 | 76 | 1064 | 89900€ | 1183€ |
2022-03-08 | 12 | RTE DU CHATELLIER | 4 | 137 | 316 | 105000€ | 766€ |
2022-12-10 | 12 | LOT LA GRANDE BRUYERE | 6 | 116 | 1066 | 145100€ | 1251€ |
2019-08-01 | 159 | LE CLOS DES ANGES | 4 | 59 | 525 | 55000€ | 932€ |
2021-06-04 | 11 | LOT LA GRANDE BRUYERE | 4 | 76 | 955 | 115000€ | 1513€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DES TISSERANDS | 8 | 174 | 640 | 65090.6€ | 374€ |
2021-09-03 | 162 | L ETRE GOUYER | 3 | 59 | 448 | 41000€ | 695€ |
2020-12-23 | 12 | RTE DE SAINT BOMER | 2 | 47 | 500 | 50000€ | 1064€ |
2022-12-12 | 2 | LA CLOUTIERE | 4 | 98 | 8641 | 63500€ | 648€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 752 | 124000€ | 1512€ |
2021-04-21 | 158 | L ETRE GOUYER | 4 | 113 | 0 | 167000€ | 1478€ |
2022-08-23 | 147 | LA BLANCHARDIERE | 3 | 50 | 260 | 81300€ | 1626€ |
2022-08-01 | 140 | LA FROMAGERIE | 3 | 81 | 2000 | 65000€ | 802€ |
2019-05-23 | 25 | RTE DE SAINT BOMER | 1 | 60 | 4378 | 47000€ | 783€ |
2022-11-10 | 4 | MAISON OGER | 1 | 31 | 1000 | 29000€ | 935€ |
2021-06-24 | 8 | MAISON OGER | 3 | 111 | 600 | 74120€ | 668€ |
2020-11-09 | 143 | LA NOE AU TOURNEUR | 6 | 183 | 188 | 122000€ | 667€ |
2021-01-13 | 38 | RUE DE SAIRES | 6 | 91 | 1000 | 170340€ | 1872€ |
2022-10-12 | 112 | MOULIN NEUF | 4 | 150 | 1000 | 474149€ | 3161€ |
2019-12-10 | 40 | RUE DE SAIRES | 5 | 105 | 1049 | 148000€ | 1410€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DU TILLEUL | 4 | 88 | 1050 | 143750€ | 1634€ |
2019-12-09 | 142 | LA NOE AU TOURNEUR | 2 | 41 | 915 | 28000€ | 683€ |
2021-12-06 | 203 | LA VOLLEE | 4 | 74 | 927 | 71000€ | 959€ |
2019-09-24 | 3 | LA TUILERIE | 5 | 146 | 1045 | 166800€ | 1142€ |
2020-09-21 | 4 | LA TUILERIE | 3 | 84 | 2144 | 68400€ | 814€ |
2022-03-31 | 5 | VILLAGE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 120 | 1000 | 130000€ | 1083€ |
2020-03-06 | 214 | LES FOURCHETS NORD | 3 | 70 | 2540 | 49000€ | 700€ |
2021-11-25 | 143 | LA TOUCHE | 3 | 50 | 363 | 42000€ | 840€ |
2020-10-22 | 145 | LA TOUCHE ET CLOS CARRE | 2 | 78 | 466 | 86400€ | 1108€ |
2020-11-26 | 5025 | LA PENLIERE | 5 | 140 | 97 | 169000€ | 1207€ |
2023-04-14 | 2 | GRAND BUISSON | 3 | 60 | 3792 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-22 | 138 | LA CORBIERE | 3 | 69 | 403 | 58000€ | 841€ |